Beberapa Trik Dalam Membeli Rumah

Memiliki Rumah adalah idaman setiap orang terlebih lagi bagi pasangan baru. Tentu saja ini adalah hal utama untuk kelangsungan hidup rumah tangganya ke depan nanti. Membeli rumah mungkin mudah asal memiliki dana yang cukup rumah bisa di dapat, tetapi mendapatkan rumah di lokasi terbaik, dengan harga terbaik, dan sesuai ekspektasi mungkin sulit. Rumah idaman tentunya yang dicari. tidak hanya sembarang rumah siap huni, tetapi faktor tertentu pun harus diperhatikan. Oleh karena itu ada beberapa hal yang perlu dilakukan dan diperhatikan sebelum mengambil keputusan untuk membeli sebuah rumah

DANA / ANGGARAN 

Hambatan terbesar pada peminat KPR (kredit pemilikan rumah) adalah dana. Padahal membeli rumah bisa jadi transaksi terbesar dan paling berisiko dalam hidup. Jadi sangat wajar jika Anda bingung atau tidak yakin. 

Oleh karena itu, sebaiknya anda melakukan beberpa hal seperti di bawah ini agar anda bisa yakin untuk mengeluarkan dana / anggaran dalam pembelian rumah

• Menyusun prioritas kebutuhan keluarga,

Sebelum memilih lokasi, ada baiknya Anda mulai menyusun prioritas kebutuhan keluarga  agar dapat merumuskan kebutuhan mendesak yang harus dipenuhi lebih dahulu dibanding tempat tinggal. Mulai dari kebutuhan suami, istri, kemudian anak, baru kemudian pertimbangkan kebutuhan keluarga besar.

• Mengadakan Perbandingan

         Lakukan perbandingan rumah yang akan dibeli dengan rumah-rumah yang berada di sekitarnya      (dalam hal desain, bentuk arsitektur, dan lingkungan).

• Mengumpulkan Informasi

         Kumpulkan selengkap mungkin informasi rumah yang akan dibeli, seperti status tanah dan bangunan, kepemilikan, serta harga yang ditawarkan. Jangan membeli rumah di perumahan yang banyak dibeli spekulan, karena perumahan tersebut pasti akan sepi penghuni. Hal ini akan berpengaruh pada perkembangan harga rumah.

• Mengamati Kondisi Rumah

         Perhatikan secara teliti kondisi bangunan, tata letak, dan interior rumah. Bila perlu, jelajahi setiap ruangan dan tanyakan semua secara detail kepada pemilik atau pengembang.

• Mempelajari Harga Pasar

          Kumpulkan dan bandingkan harga-harga rumah yang berlaku saat ini, di wilayah tersebut dengan jenis rumah yang sama. Dengan mempelajari pasaran harga, akan ditemukan harga yang terbilang wajar dan tidak mahal.

• Meminta Pendapat Pihak Ketiga

          Meminta pendapat dari pihak lain (second opinion) tentang rumah yang diinginkan. Pihak ketiga yang dapat diminta pendapat antara lain keluarga, sahabat, agen properti, atau penilai profesional, yang dapat menilai secara objektif mengenai kondisi dan harga rumah tersebut.

• Menghubungi Notaris

         Gunakan jasa Notaris untuk membantu proses transaksi pembelian rumah. Sebab, masalah hukum dalam jual-beli rumah adalah hal kompleks, rumit, dan memerlukan kepastian hukum.

• Mengatur Sistem Pembayaran

         Pembayaran atas transaksi rumah harus diatur dengan baik. Akan lebih baik jika sistem pembayaran dilakukan dengan mudah dengan meminimalkan risiko kejahatan bagi kedua belah pihak, seperti melakukan pembayaran melalui transfer bank.kumpulkan informasi sebanyak-banyaknya dari perumahan-perumahan yang Anda incar melalui brosur, website properti, pameran, mengunjungi lokasi, dan informasi lain yang bisa didapat dari teman.

Perlu diingat, mendapatkan rumah idaman mungkin tidak secepat keinginan Anda, tetapi Anda dapat merencanakannya dalam jangka waktu tertentu.

Desain Rumah
Menemukan desain rumah yang pas di hati tentu sangat membahagiakan. Namun jika ternyata setelah hunting sekian lama Anda belum berhasil menemukan yang sesuai, cobalah melirik perumahan yang dibangun developer kecil.

Sebagai salah satu bentuk pelayanan, mereka biasanya bersedia lebih fleksibel dalam menangani perubahan desain, mengikuti tuntutan klien. Berbeda dengan developer besar dengan timetable ketat yang tidak bisa menangani detail perubahan desain.

Waktu Berburu
Berbeda dengan produk lain, rumah adalah hunian yang mesti ‘dirasakan’. Jadi, usahakan setiap akhir pekan atau hari libur Anda bersama pasangan meluangkan waktu khusus untuk berburu rumah. Jika perlu, kegiatan ini Anda lakukan berbulan-bulan hingga mendapat lokasi dan rumah yang sesuai. Jadikan pula hari Sabtu dan Minggu sebagai hari kunjungan ke broker.

Jangan pernah membuat keputusan terburu-buru dan emosional dalam perkara menentukan lokasi rumah, agar Anda tidak kecewa dengan hasilnya karena telah menyia-nyiakan waktu, tenaga serta dana yang besar.